Terreno para Venda, Atibaia / SP

Ref: 070, bairro jardim São Nicolau, terreno 752,00 m²

R$ 600.000

IPTU

1.470,64

Código: 070

Bairro: jardim São Nicolau

Observação Valor: iptu anual

Área Terreno: 752,00 m²

Terreno Frente: 18,80 Metros

Valor por m²: 797,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Marmeleiro, localizado na cidade de Atibaia / SP, região proximo ao Jardim do Lago.

Área do Terreno com 752,00 m², Frente do terreno com 18,80 Metros.

Valor do Imóvel R$ 600.000,00, IPTU R$ 1.470,64, iptu anual.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

A primeira coisa que chama a atenção quando você pisa nesse terreno é a amplitude da frente. São 18,80 metros de testada, uma medida difícil de encontrar em loteamentos convencionais e que muda completamente as possibilidades de arquitetura. O espaço de 752 m² permite projetar uma casa térrea sem espremer o jardim ou comprometer a entrada de sol. Localizado no Jardim São Nicolau, o lote está naquela região estratégica perto do Jardim do Lago, onde você resolve a vida a pé se quiser. Tem supermercado, escola e farmácia a poucos minutos de caminhada.

É um investimento seguro em um bairro que já se consolidou e mantém um ritmo de valorização constante em Atibaia. Você não está comprando uma promessa futura, mas um endereço pronto para construir, cercado por vizinhança formada e acesso rápido aos melhores restaurantes da cidade. O terreno tem a topografia favorável para quem busca agilidade na obra e economia com movimentação de terra. Se você já rodou a região e sabe o valor de um lote com essa metragem fora de condomínio fechado, entende que a oportunidade aqui é o equilíbrio entre metragem e localização. Vale a pena agendar uma visita para entender as divisas e o potencial da vista.